DTZ戴德梁行发表最新关于中国主要城市商业零售市场的《高端商业物业投资商机展望》报告，根据各地的民众消费水平、城市人均商业零售空间面积、未来五年的预期零售销货量增长，以及市场气氛这四项指标评定。

　　北京魅力不减

　　根据评定，北京的商业零售市场整体来说仍拥有最大的优势，成为中国大陆最值得投资的商业零售市场。

　　北京在未来五年的预期零售销货量年度增长11.4%，在报告审视的18座城市中最高，由于首都吸引大量游客及商务旅客到访，市场亦有大量著名品牌聚集，商业氛围炽热，加上新项目如中国国际贸易中心第三期等推出，将为北京的商业零售市场引进更多竞争者。

　　上海紧随其后

　　继北京后，上海是报告评选的第二个最值得投资的商业零售市场。上海本身的商业零售市场已非常成熟，而未来新城区的建设、交通基建的提升，以及新的旅游景点落成，都会有利于上海零售业的发展。在殷切的消费需求下，预期上海商业项目的租金会继续上扬，但由于新供应增多，商户的进驻率料将稍降。

　　深圳仍最具潜力

　　深圳则由于“2009年当地零售销货量数字较低以及人均商铺空间较大”仅胜过宁波，商业零售市场投资吸引力排名倒数第二。

　　报告显示，深圳居民的年度人均可支配收入居四个一线城市之首，但是“2009年当地人均零售额却仅为29169元，排名第16。”并且，目前深圳每1000名城市人口所获得商业面积为56.8平方米，超过其中的16座城市，再加上未来中航城和欢乐海岸的入市，将为市场再增19万平方米的零售店面，未来5年累计新增商业零售供应预计达48万平方米，短期内高端零售店面的租金继续上涨，但是承租率则会稍有下降。并因为上述两个因素将深圳的投资吸引力排名拖至倒数第二。 （王东）