青岛地下商业掘金遇挫

　　本报讯  近年来地铁的开建，引起了青岛有史以来最火爆的一场“地下商业热潮”，金街购物广场、太古百货、地景大道、中防地下商街等纷纷登台竞技。在整体经济形势遇冷的大环境里，岛城的地下商业似乎也进入寒冬。

　　据分析，有些地下商业街由于产权、管理、招商等方面存在问题，至今未能开门营业；有些开业已经一两年了，招商工作却依然没有完成;还有些虽然开业时一度门庭若市，但随着时间的考验，稀落的客流带来的业绩甚至不能抵顶房租和人工成本，大批商户开始退出。

　　重复的地下商业模式缺乏吸引力、高度发达的地上商业抢占客源等种种因素，都让消费者们有些乏味。面对持续低迷的地下商业，许多投资者开始持币观望，或者将视线转移到其他业态，诸如地上商场商铺、写字楼等。（冯飞）

　　点评：地下商业在“冬眠期”的坎坷发展，重点还在于自身对于商业形式的分析和把握，只有做出特色把握住消费者的心理，才能将问题化为机遇。

　　世纪联华撤离山东济宁

　　本报讯  近日，位于山东济宁城区建设路与太白楼路的交叉路口，曾经在济宁商圈红极一时的世纪联华超市已大门紧闭数日，停止对外经营，引起了许多市民的猜测。近日，经多方证实，太白楼路核心商圈商业竞争的加剧，是世纪联华撤出济宁的主要原因。

　　世纪联华超市济宁店于2002年开张营业，当年总投资近1亿元，卖场经营面积1.2万平方米，一度是济宁规模最大、品种最多、环境最好、管理最现代化的大型购物中心。

　　其实，世纪联华在前两年就已逐步变得冷清起来，先是像耐克、匡威等一些主流品牌的撤离，商场牌档次在下降，与此同时，瑞尔福、银座、贵和等后来开设的商超，均距离世纪联华直线距离不足一公里。“尤其是2008年大润发超市进驻琵琶山路后，多个超市之间的同质化竞争加剧，一大批平民消费者分流，高端商业方面,他们也是难有优势。”一位业内人士坦言。

（马方平）

　　点评：一个成功的商业模式一定要具有鲜明的个性，这是其确保未来可持续快速发展的关键因素。