本报讯  购物中心开发热度不减，继续在快车道上行进。国际房地产顾问戴德梁行预计，今年北京会有超过50万平方米的购物中心投放市场，市场整体租金水平将保持平稳态势。

    据统计，2013年四季度，北京共有金隅万科广场、爱琴海购物中心、老佛爷百货及华联天鸿购物中心四个项目共42.6万平方米的商业面积投放市场，至此，北京购物中心商铺市场总存量增至712.4万平方米。

    开发商对于大型购物中心的开放热度正在减退，与之相比，社区型的中小型购物中心成为发展主流，面积在1~5万平方米不等。

    业内人士指出，目前传统零售业不断扩张经营规模愈演愈烈，而这种单纯依靠店面数量和规模获取竞争优势的发展并不具备可持续性。“这实际是通过经营铺位来赚钱，而不是经营商品。”

    业内人士同时表示，未来电子商务的发展尽管不可逆转，但并不意味着传统零售业的衰落，“纯电商只可能是一种过渡业态，所有新业态刚出现的时候，都会对老业态产生巨大冲击，甚至置老业态于死地，但所有老业态在找到出路之后，新老业态都会并存，对于传统零售商和电商来说也是如此。传统零售业必须摒弃跑马圈地式的粗放经营，加速产业转型。”

（谷郭静）