本报讯 近来，快速发展的大型商业项目开始面临发展压力，而一二线城市郊区地带又成了大型商业项目新的发力点。据统计，京城今年将有14个大型商业项目开业，其中七成项目位于大兴、通州、昌平、房山等城郊地区。

    而且，即将开业的商业项目基本以购物中心为主，商业面积多在10万平方米以上，甚至不乏英特宜家购物中心这样商业面积达50万平方米超大型购物中心。

    布局京郊地区，各商家正是看重这里的发展潜力。在中购联产业资讯中心主任郭增利看来，随着城市的外扩，新城区聚集了大量新生代的人群，配套的商业服务需求潜力巨大。

    郭增利指出，发展起来的京郊地区由于人口集中、年轻化、消费力强，对于商业项目而言将是很好的发展机遇。

    中国人民大学商学院教授黄国雄表示，目前国内购物中心面临着部分地区趋于饱和、竞争加剧的现状，对于部分扎堆进驻地区，商家还需注意规避过于激烈的竞争。郭增利同时指出，郊区商业项目不能照搬城中商业项目经营模式，过于追求时尚和高端定位，还需以消费者需求为导向，回归生活。

（王运）