沈阳购物中心空置率近20%

    本报讯 戴德梁行最新数据显示，截止到2014年第二季度，沈阳优质购物中心的空置率为19.62%。新入市的购物中心体量都较大，多在十万平方米以上，新项目入市后对平均空置率有进一步拉升。

    截至2014年，沈阳商业地产总存量达到730余万平方米，大约是2009年的三倍。在全国各主要城市中，按沈阳市区人口计算，人均商业面积达到1平方米/人，接近发达国家平均1.0~1.2平方米/人的水平，但与国内北京0.61平方米/人，上海的0.63平方米/人对比人均商业面积较大。

    戴德梁行沈阳商业地产服务部助理董事李德军认为，近几年，沈阳零售百货经历了多家撤店风潮。说明沈阳零售百货的销售业绩和盈利能力压力在不断增大。但这正表明沈阳处于向新商业模式转型前的过渡状态。对于未来，注重体验将是购物中心未来规划的重要方式；社区型商业将会有更大的发展空间；实体经济与电商的融合也将是未来转型的一个方向。

（房新华）

京东O2O突换负责人

    本报讯 日前有消息爆出，京东O2O业务线负责人已经由之前的侯毅换成了邓天卓，侯毅被调回自己熟悉的物流领域，将主要负责京东寄予厚望的“亚洲一号”工程。

    公开资料显示，新任京东O2O负责人邓天卓早年就职于互联网电商小巨头新蛋网，在美国新蛋网总部任职；2011年8月，邓天卓联合任鑫、郑海平创办了“今夜酒店特价”，该应用迅速在市场上引起轰动；之后引起了携程的围追堵截。2011年10月，今夜酒店特价获得400万美元首轮融资。

    “今夜酒店特价”在业界引起了讨论之后，加上技术门槛并不是很高的缘故，各种模仿它的应用app大量出现。2013年后，“今夜酒店特价”在业界的声音已经很小；2014年1月，有消息传出京东商城收购“今夜酒店特价”，收购金额在千万美金左右，今夜酒店特价创始人邓天卓出任京东商城副总裁。

    此次邓天卓以京东副总裁身份负责京东O2O业务，他的专业背景和之前的负责人侯毅有较大差别，这或预示着京东O2O将换一套打法。

（欧文）

重庆百货杀入跨境电商

    本报讯 去年海外采购的入不敷出并没有阻止重庆百货踏上跨境电商之路。

    日前重庆百货发布公告称，公司拟开展跨境电商业务，主要经营品类瞄准奢侈品及国际知名品牌，今年预计投入约1.25亿元用于采购商品。

    从去年开始，重庆百货已与进出口公司有过交易往来，共采购了140.13万元商品，但仅销售出7.7万元。尽管不够理想，但重庆百货仍旧给予了充分信任，今年预计委托其采购金额增近90倍约1.25亿元，同时还将根据采购量向进出口公司支付2%~5%不等的手续费。进出口公司将根据香港公司需求，负责拓展包括奢侈品在内多个国际知名品牌的著名供应商，并负责采购商品。

    在电商从业人员看来，自建跨境电商平台引进商品并非易事，选品、打通跨境物流、进行平台推广等均会为企业带来考验。“在最初几年，跨境电商业务不仅不会为公司带来利润，反而会付出包括平台建设成本、运营成本和营销成本在内的多项成本，这也是电商企业必须经历的烧钱阶段。

（顾美义）

友阿股份拟建立合资公司

    本报讯 友阿股份近日发布公告，公司与拥有位于湖南常德市繁华商圈土地的湖南金钻置业投资有限责任公司签署了合作协议，拟共同设立合资公司，开发建设和经营“常德水榭花城友阿商业广场”项目。

    合资公司名称暂定为湖南常德友谊阿波罗股份有限公司。注册资金为5亿元，其中友阿股份出资2.55亿元，占注册资金的51%；金钻置业以其拥有的土地使用权出资，约定出资额为2.45亿元，占注册资金的49%。

    项目总投资约10.8亿元，预计于2014年10月左右动工建设，2015年10月主体建设完成，力争2016年1月商业主力店试营业。

    友阿股份表示，本次合作有利于完善公司业务布局，拓展发展空间，进一步发挥“友阿”在湖南百货零售领域的品牌优势，实现拓展湖南、区域做大做强的总体战略目标。

（王珊）

韵达联姻区域超市升级模式

    本报讯 快递企业在商业模式上继续做新的探索。

    日前，韵达快递方面称，韵达已于日前与浙江区域性超市有加利连锁超市签约，并将于近日与全国其他地区五六家区域超市签约。韵达门店事业部总监张巍表示，韵达将通过快递业务联合商家探索新的商业模式，未来甚至打造出一个快递平台。

    据了解，有加利连锁经营超市是浙江省义乌市一家集购物中心、生活超市、惟乐生鲜便利店、图书连锁、餐饮连锁于一体的多业态大型连锁企业，销售网点已遍布城乡各社区村镇。目前，有加利连锁超市正布局O2O模式，在现有门店基础上增加快递、洗衣、电信充值等增值服务，打造社区生活服务中心。

    其实，联姻有加利并不是韵达的第一次尝试。早在今年初，韵达曾先后与400个万科小区物业及浙江宁海小小超市等合作，发力终端派送。

（全景）