随着香港零售业的竞争发展，香港购物中心的发展呈现出许多的新的趋势。

　　首先，越来越多的区域购物中心将涌现。一方面基于香港不断进行旧城重建，在地少的局限下，以重建方式为新型区域购物中心发展带来了机遇；另一方面则是城市生活不断区域化，为了适应区域人口聚居对生活消费的需求，区域购物中心应运而生。

　　第二，购物中心的主题化更为鲜明。面对购物中心数量的不断增加，区域购物中心要扩大其市场辐射力必须通过自身的经营特色取胜，因此，商场的定位、主题特色策划打造成为购物中心的竞争重点，营运商也更注重对商场的策划、营销推广的投入。

　　如K11购物艺术馆，其发展商用了三年时间对项目的定位、主题特色进行市场调研、构思、策划，打造香港首个购物艺术馆，以人文艺术概念打造购物中心的特色，投入2000多万元邀请知名艺术家为其商场设计展示性作品，这些都体现了经营商对商城主题特色的重视，也反映了市场消费者对商场特色概念的接受度越来越高。在品牌商品经营渐趋雷同的情况下，吸引消费者的除了商品、环境、便捷，逐步延伸到服务、人文、精神层面的体验。

　　第三，购物中心的主题策划更强调唯一性。为了强化购物中心自身的竞争性，香港购物中心在策划之初更强调主题的唯一性、例如上述选取的五个购物中心都有各自不同的主题，都有自身的特别之处，相互之间不可替代，使得每个购物中心都能满足本区域消费的同时进一步增强自身的辐射力，吸引更多外区的客源。

　　第四，购物中心经营区域连锁化趋势更强。为了实现资源的有效控制，香港购物中心逐步考虑向连锁化发展，发展的区域不再局限于香港区域，开始向澳门、大陆一线城市拓展，例如K11购物中心已筹备明年将在武汉开出一家K11购物中心。这意味着购物中心随着自身主题的不断创新打造，已把主题向品牌化打造，并藉此作为其连锁发展的核心与基础。